来源：京房字
各位粉丝：
8月下旬，就出现了所谓的“经适房9月1号再上市政策有变，老经适房赶紧转商。”的传言。【京房字】随即也发出了【辟谣】经适房转商政策有变？别为赚钱散谣言！ | 京房字出品。
然而，奈何有些V和公众号和主流网站就是看不见。今天一早，这条传言再次被传播，而且说的有鼻子有眼。
一些区不动产登记大厅也出现了排队办理经转商的情况。
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所以今天再来给大家分析一下这件事吧。看来，我们还是要拿出这张老粉丝非常熟悉的辟-谣-专-用-图。
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对于这个流言，相关部门通过【京房字】给出的回复如下：
1.没有政策调整。
2.没有所谓的“躺在北京市住建委相关部门办公桌上的文件”。
3.如果要发布，按照流程也会有面向市民征求意见的环节；更何况现在根本没有研究这件事。
不知道各位大V、个别的中介业务员听懂了没有？无论是今天传的、还是8月底传的以下内容，都是假消息！
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另外，对于9月1日的辟谣，我们注意到，有个别中介业务员是这么留言的。
我们十分想问这位我爱我家的业务员，到底是谁被打脸了？
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不仅楼上这一位中介业务员留言如此，【京房字】40多位志愿者和几千位QQ群里粉丝，还给了我们大量截屏。有没有利益关系呢？请看下图。
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在此，【京房字】再次做个科普，目前的经适房再上市政策是怎样的？
2008年4月，北京市出台了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，该政策以2008年4月11日为分水岭，采用“新房新办法，老房老办法”的政策。
即经适房未满5年都不得上市交易，满5年后补交价款可上市，但2008年4月11日之后的经适房在出售时需补交金额为购房时价格和出售时同地段、房屋状况相似商品房价差的70%；2008年4月11日之前的则按成交价的10%补交土地收益等价款。
为了让大家更明白的了解这件事，我们邀请了北京市住房保障专家组的专家来给大家具体分析。
专家说，任何一项政策的出台，都要经历一个详细的研究论证过程。
同时，像住房保障这样涉及民生的公众政策在发布前，都会有面向社会公开征求意见的环节。
比如前一段时间就征求意见的共有产权住房政策，都是要先听取社会公众的意见，并根据群众意见和建议，对政策进行修改完善后才会发布。
更何况，相关部门现在都还没有研究过经转商政策调整这件事。
可以说，起码在一段时间内，都不会由经转商相关政策的变化。
所以，经适房家庭不用恐慌性的一窝蜂赶去登记大厅办理经转商。即便确实需要办理转商的，也不用着急，按照程序一步步办理就可以啦。
也提醒大家，关系到民生的政策，要依据政府相关部门公开发布的信息，不要相信传言和谣言。也不要凭借一些传言胡乱猜测。
最后，专家也表达了一个个人观点，就是：
北京的经适房分为两类，就像文章前面说的“新房和老房”，其实所谓的新房是北京经适房管理办法出台后，严格按照“三级审核、两级公示”等程序申请购买的经适房；另一类是办法出台前，已经购买的老经适房，以回龙观、天通苑等为代表的老项目。
北京最早一批经适房都可以追溯到1998年，是特定时期的产物，早期的回龙观、天通苑等经适房项目，与商品房的价差并不明显，且当时的经适房管理也并不完善。
因此，经适房的后期管理以及再上市政策，都对“老房”和“新房”进行了区别对待。从考虑历史和实际情况，以及保证政策的连续性来看，将来经适房的后期管理政策，也应该继续将“老房”和“新房”区别对待。
