从需求方面来看，春节过后，一线城市与新一线城市住房租赁市场全面升温。对比春节前半个月（1月31日至2月14日），春节后半个月（2月22日至3月8日）北京、上海、广州、深圳四城租房需求分别增长179%、188%、253%、283%。
对此，58安居客房产研究院首席分析师张波指出，3月份一线城市住房需求迅速回升，主要与春节前后租房需求变化有关，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，由此，住房租赁市场进入2018年度首个小高峰。
“自2017年住房租赁政策得到深化并全面落地以来，住房租赁市场迎来真正的黄金时代，房地产长效机制也开始体现出调控优势。”张波表示，从住房租赁市场的数据表现来看，由于新一线城市纷纷出台吸引人才政策，导致部分城市的租赁需求在2018年将出现明显增长。
