杜某诉称，2010年陈某购买了昌平某小区的一套房屋，后陈某夫妻二人把该楼房转让给杜某，并签订《限价商品住房转让协议书》，杜某为此支付了20余万元。交付后，杜某装修房屋，并一直居住。2017年1月，陈某诉求确认双方签订的协议无效，获法院支持。
对于杜某的诉求，陈某的代理人昨日在法庭上表示，在杜某使用房屋的8年间所产生的房屋租赁费已超过其所支付的首付款及贷款费用，因此不应再由陈某返还这笔费用。此外，对于今年3月之后谁缴纳的贷款双方各执一词，法官表示，双方需拿出具体交易明细，并叮嘱杜某之后不要再缴纳贷款，避免重复缴费。法官还称，法院将摇号确定评估机构，之后将对涉案房屋进行现价值及装饰装修价值评估工作。
