渐渐回温的天气却没有让沐浴“330”新政阳光的“银四”感受到片刻的暖意。楼市组合拳在“金三”月末打包出台，为“银四”火爆开局，然而新政 落地一周后，成都房地产市场表现仍颇为平淡，售楼部里逐渐增高的人气并未能在数据上有明显体现：上周，成都楼市走势继续下行，主城区及郊县的商品房、商品 住宅成交量纷纷缩水，成交均价虽小幅微跌0.90%，但成华区与天府新区每平领跌千元却让人错愕。【点击进入专题>>数据控第48期：新政落地不痛不痒 成都楼市量价齐跌】
主城区成交均价9487.6元/㎡ 环比微跌0.90%
据中成房业数据：上周成都主城区住宅成交均价为9487.6元/㎡，与第14周的9573.8元/㎡相比，每平跌了86.2元，环比下降 0.90 %。虽然均价仅有数十元的差距，但表现在各个主城区上，却是大幅跳水与微弱上涨。上周，五个主城区三涨两跌，锦江区、金牛区与青羊区均出现小幅上涨，其 中，锦江区成交均价环比上周上涨128元/㎡，涨幅1.12%，以11584元/㎡的万元之槛坐稳榜首。让人跌破眼镜的是，成华区是拉低主城区房价的根 源，以1044元/㎡，1.47%的下调幅度成为主城区阵营的掉队之师。值得注意的是，上周在五大主城区中，有三地的成交均价下滑至8字头。另外，天府新 区更是跌破8000，沦入7000梯队，下跌幅度相较成华区有过之而无不及，成交均价为7191元/㎡，每平跌1165元/㎡，环比下降13.94%。
郊县范围内，14个郊县成交均价均有不同程度的浮动，总体来说5涨9跌，仍是下行之势。其中，大邑县与蒲江县涨幅较大，由于别墅产品的入市拉高 了整体水平，蒲江县以7955元/㎡，涨幅20.32%的均价领跑郊县。而在房价下行的郊县中，新都区与彭州市下跌最明显，分别环比下降4.57% 和%6.19%。虽然大邑县房价有所上涨，但仍是郊县中价格最低的区域。
大成都住宅成交全线下滑 跌幅超20%
据中成房业数据：上周成都主城区新办理预售证8个，新增预售面积为15.0万㎡；大成都商品房新增供应4.58万㎡，商品房成交26.27万 ㎡，环比下降25.8%，成交2829套，环比下降25.41%；其中主城区成交9.95万㎡，占比38%，环比下降25.2%，成交1026套，环比下 降27.23%；天府新区成交0.78万㎡，环比下降67.1%，成交64套，环比下降28.09%；近郊成交10.45万㎡，占比40%，环比下降 28.9%，成交1217套，环比下降26.15%；远郊成交5.09㎡，环比下降17.9%，成交522套，环比下降19.20%。上周高新区（成交 3.26万㎡）与新都（成交2.43万㎡）排在前两位。截至上周，商品房累计存量4608.42万㎡，2015年累计销售686.18万㎡。
据中成房业数据：上周大成都商品住宅新增供应4.58万㎡；大成都住宅成交22.80万㎡，环比下降26.9%，成交2392套，环比下降 25.27% 。其中主城区成交8.18万㎡，占比36%，环比下降23.6%，成交 856套，环比下降21.54%；天府新区成交0.78万㎡，环比下降67.1%，成交64套，环比下降28.09%；近郊成交9.38万㎡，占比 41%，环比下降29.9%，成交1009套，环比下降28.84%；远郊成交4.46万㎡，环比下降24.8%，成交463套，环比下降23.22%。 上周高新区（成交2.87万㎡）和新都（成交2.36万㎡）排在前两位。
截至上周，住宅累计存量2892.45万㎡，2015年累计销量为573.70万㎡。
六盘认购率下跌近四成 高新区大户日卖半成
据成都中成房业监控数据显示，上周成都监控6个项目开盘（住宅6个），推出住宅共1583套，认购330套，认购率20.8%；环比上上周总体认购率下降37.54%。与上上周相比，去化率不太理想，平均去化率整体偏低。
上周，成都推货主力为郊县地区，六项目均位于郊县，新都区有两楼盘亮相，占比最高。其中，位于高新区交子大道的瑞富国际花园项目推出130-144㎡的大户型产品认购率超50%。
土地市场仅供应地块3宗 零成交
上周大成都供应地块3宗，合计面积168.75亩，环比增长134.4%，上周无土地成交，其中锦江区二环路东五段10.58住宅兼容商业地块起始楼面地价达9980元/㎡。
