随着互联网+的兴起，越来越多的线上信息平台涉足房屋租赁业务，比如之前一段时间内占据了大量地铁广告位的“爱屋吉屋”“丁丁”等手机租房app，以及传统的房产门户网站如搜房，线上信息平台如58同城等，也推出了租房app。
与传统的线下租房模式相比，通过线上信息平台租房，除了方便快捷之外，还能节省一笔佣金。据了解，通过中介租房，房东和租客需要支付服务费用，上海规定各付月租金的3.5%。但通过线上平台，服务费可大大降低，如“爱屋吉屋”规定只向房东收取3.5%的服务费，而租客则免费。
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o2o模式：精挑合适房源
把传统的租房模式与互联网模式相结合，提供区别于传统中介的服务，帮助租客实现租房，即o2o模式。据了解，目前采用这种模式的有“爱屋吉屋”、赶集网的“懒人找房”等。
“爱屋吉屋”在北京、上海推出的租房系统运作方式是，通过自主开发的全套o2o网络中介服务，租房人在网上或手机app上预约看房，公司安排专门的经纪人线下一对一的全城带看，成交后，佣金只收房东传统收费标准的3.5%，对租客免佣金。而“懒人找房”则是联合全国各地二手房中介经纪人，为租客提供服务。
这种租房方式的好处就是可以实现全市“看房”。通过“爱屋吉屋”的手机app，租客可以找到其提供的所有房源，根据自己的需求来寻找满意的房子，免去来回奔波之苦。不过需要提醒的是，租客要在挑选房源上多下功夫，否则全市范围内找房，即使有经纪人陪同，也不是一件轻松事。
租房app：留意信息真假
与专业在线信息平台提供的租房app有些区别的是，还有专门租房app软件可供租客下载。这些软件可以在软件平台上搜索，下载安装之后便可使用。通过此类软件，可以搜索到不少“房东直接出租”、“无中介费”的房源，同时还提供房东本人联系方式，方便双方直接联系。据了解，此类软件发布商会刻意拦截房产中介的信息，以免成为中介的信息发布平台。通过该软件找房，也不用支付中介服务费。
但由于租房app上的房源信息没有房产经纪人把关筛查，信息难免会泥沙俱下，如夸大优点掩盖缺点，甚至会出现虚假房源信息，因此租客必须在判断房源信息真伪上面下功夫，尽量避开虚假信息，防止上当受骗。
微信租房：还可在线看房
从电话联系到“加微信”，随着联系手段的改变，看房方式也随之改变。
记者注意到，目前在一些网络平台上，不少房东开始留下自己的微信联系方式，这极大方便了租客找房。租客可以先设置相应的条件，初选一些自己房源，然后加入房东微信并保持在线联系，可以要求对方发送照片、视频资料，方便自己考察房源。此举的好处就是能够通过图片、视频等，对房源进行第二遍筛选，而且完全可以坐在沙发上完成这些“规定动作”，而不用直接一家一家实地查看，节省大量时间和精力。有些时候甚至可以通过微信看完房，如发现合适房源，则可直接跟房东签约，省却了看房过程。
在线租房注意啥
通过在线平台租房，已经成为一种新的租房方式，并且逐渐为多数人所接受。那么，真正要实现在线租房，还需要注意哪些问题呢？
首先是必须掌握市场真实价格情况。记者在浏览一些房源信息时发现，部分房源价格存在虚高现象，如出自古美社区一个小单间月租金市场价在1200元左右，但该房东却报了1350元。当记者与该房东取得联系并询问报价高于市场价原因时，对方坦陈加上了中介费。由此可见，如果并不了解当地租金水平，则很有可能会“挨闷棍”。
其次是应该掌握一定的谈判技巧。租房过程中，很多时候也会碰到讨价还价的时候，如果掌握谈判技巧不多，很有可能会因为价格谈不拢而错失机会，或者支付更高的租金。一般情况下，在房产经纪人的斡旋下，双方较容易做出让步，因而易于成交。而如果直接交锋，只要一方坚持，其结果是要么一方妥协成交，要么互不让步而谈崩。但如果掌握了一定的谈判技巧，其结果则会是另外一种情形。
最后就是应该了解租房流程。记者了解到，通过在线方式租房，除了专业信息平台会提供专业的中介服务之外，通过租房app、微信等租房，都是租客与房东直接联系，因此这要求租客掌握一定的租房流程，比如签订租赁合同，必要时甚至主动要求对方备案。这关系到日后方便租客申请当地居住证等，如果没有签订租赁合同并备案，则很难办理此类证件。
